У меня была квартира с автономным отоплением: котел на кухне, закрытая камера сгорания, забор воздуха с улицы, СИКС. Я перевел квартиру в нежилое помещение, соответственно теперь это коммунальный объект, на кухне я сделал себе кабинет, а газовики требуют освободить его, и сделать из него отдельное помещение-котельную. Можно ли этого как-то не делать и оставить кабинет там, где он есть?

В пункте 7.1 СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы», говорится, что возможность размещения газоиспользующего оборудования в помещениях зданий различного назначения, а также требования к этим помещениям, устанавливаются соответствующими СНиП с учетом требований стандартов и других документов, а также данных заводских паспортов и инструкций, определяющих область и условия его применения.
Помещения зданий всех назначений (кроме жилых квартир), где устанавливается газоиспользующее оборудование (там же п.7.2), работающее в автоматическом режиме без постоянного присутствия обслуживающего персонала, следует оснащать системами контроля загазованности с автоматическим отключением подачи газа. Вывод сигнала о загазованности осуществляется на диспетчерский пункт или в помещение с постоянным присутствием персонала, если другие требования не регламентированы соответствующими строительными нормами и правилами.  При этом системы контроля загазованности помещений с автоматическим отключением подачи газа в жилых зданиях следует предусматривать при установке отопительного оборудования мощностью свыше 60 кВт независимо от места его установки.
В пункте 6.2.3 СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» и в пункте 7.3.8 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» указывается, что в квартирах теплогенераторы общей теплопроизводительностью до 35 кВт можно устанавливать в кухнях, коридорах, в нежилых помещениях, а во встроенных помещениях общественного назначения – в помещениях без постоянного пребывания людей. При этом теплогенераторы общей теплопроизводительностью свыше 35 кВт следует размещать в отдельном помещении. Общая теплопроизводительность, установленных в этом помещении тепловых генераторов, не должна превышать 100 кВт.
Помещение для теплогенераторов (п.7.3.8 СНиП 31-01-2003) должно иметь окно с площадью остекления из расчета 0,03 м² на 1 м³ объема помещения, с форточкой или другим специальным устройством для проветривания, расположенным в верхней части окна. Объем помещения определяется, исходя из условий удобства эксплуатации теплогенераторов и производства монтажных работ, однако не должен быть менее 15м³. Высота помещения должна быть не менее 2,2м. Габариты помещения должны обеспечивать устройство проходов шириной не менее 0,7м.
Специалисты местной газовой службы, основываясь, скорее всего, на том, что коль помещение переведено в нежилое, то и тепловой агрегат должен устанавливаться в отдельном помещении – котельной.
Если Вами соблюдены перечисленные выше требования СНиП к помещению, в котором размещены тепловые агрегаты, то в таком случае можно на двери «кухни» повесит табличку «Котельная» и оборудовать место для «оператора» котельной установки, работающего в дневную смену. А на стены повесить документацию, например различные инструкции и графики, например температур. И не забудьте про огнетушитель.
Инструкция по эксплуатации помещения котельной должна содержать сведения об теплогенераторе и инженерных системах, схемы расположения скрытых проводок и инженерных сетей. Кроме того, инструкция должна включать правила техники безопасности, содержания и технического обслуживания систем противопожарной защиты и план эвакуации при пожаре.
И пусть после этого «газовики» скажут, что это не котельная, а для Вас, я думаю, без разницы, где находится кабинет – в котельной или на кухне.

Добавлено: 18.02.2012 12:59