Жилищно-коммунальное хозяйство  

Какой комплект документов надо собрать для строительства частного дома

Вопрос: Мы с соседями решили построить свои частные дома, так как дождаться очереди на получение социального жилья в этой жизни ,наверное не придется. С чего надо начинать , какие документы надо собрать, вопрос с выделением земли практически решен.

Ответ:Начинать надо с местных госорганов власти, на территории которых вы получили (купили) земельные участки. Пишете заявления о выдаче вам разрешения на строительство ИЖД, к заявлению обязательно прилагаете документ, подтверждающий государственную регистрацию земельного участка.

Управление архитектуры и градостроительства местной госадминистрации на основании ваших заявлений готовит вам:

1.проект решения о разрешении и проведении проектно-изыскательских работ на ваших придомовых территориях;

2.проекты паспортов застройщиков;

3.определит вам перечень организаций для согласования ваших документов.

Вы сами в кратчайшие сроки должны будете получить согласование указанных в проектах документов организаций.

Передаете снова в администрацию согласованные документы в течение семи дней вам выдадут на руки следующие документы:

1.разрешение(выписку) на проведение ПИР и строительство дома с хозпостройками;

2.АПЗ-с подписью главного архитектора района(администрации);

3.заключение всех согласующих организаций.

Следующий шаг-получение паспорта застройщика. Пишете заявление в госадминистрацию, прилагаете документы на земельные участки, проект на ваши дома. Проект лучше купить готовый, любая проектная организация сдерет с вас три шкуры, но если у вас нервы крепкие тогда заказывайте. Проверьте лицензию на выполнение проектных работ у той организации где будете заказывать проект домов.

Рекомендую вам самим получить технические условия на подключение ваших домов к инженерным сетям у соответствующих организаций, возможно у них будут к вам вопросы и это ускорит процедуру выдачи ТУ на ваши дома.

В течение двух недель исполком должен утвердить и выдать вам паспорта застройщиков земельных участков.

В ваших паспортах застройщиков содержится следующая информация :

1.наименование строительного обьекта;

2. точный адрес ваших обьектов с номером по генплану;

3.ссылка на перечень документов явившихся основанием для выдачи вам данных паспортов;

4.генеральный план ваших обьектов с условиями подключения инженерных коммуникаций. И если к этому времени проект дома у вас на руках приступайте смело к строительству своего дома. Никого не слушайте про дачную амнистию, про самовольное строительство с последующим узаканиваем обьекта , поверьте кому то понравится ваш участок и ваш дом снесут за пять минут и вы еще им денежки заплатите за снос самостроя. Не бойтесь чиновников, у вас законные основания на получение разрешений и конкретные сроки для получения от них всех разрешительных документов.Дерзайте и у вас все получится

Добавлено: 05.12.2016 13:08
     

 

Другие публикации рубрики "Жилищно-коммунальное хозяйство"

 
Разрешается размещать детские игровые зоны в цокольных этажах многоквартирных домов? BlogStroiki Default Разрешается размещать детские игровые зоны в цокольных этажах многоквартирных домов?

Вопрос: В цокольном этаже многоквартирного жилого дома расположен торговый комплекс. Возможно ли в нем разместить детскую игровую зону? Ответ:Размещать ...

12.02.17

Как получить разрешение на строительство в электронном виде BlogStroiki Default Как получить разрешение на строительство в электронном виде

Разрешение на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства выдается согласно статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Порядок...

06.02.17

Какой высоты должен быть забор между частными домами на земельном участке для ИЖС BlogStroiki Default Какой высоты должен быть забор между частными домами на земельном участке для ИЖС

Вопрос: Сосед, много лет назад (мы не были собственниками дома и территории) спросил разрешения собственника дома (на тот момент был дедушка) сломать старый забор и строить...

19.12.16

     


  Последние темы форума  
Как утеплить полы в ванной в частном доме? BlogStroiki Default Как утеплить полы в ванной в частном доме?

13.06.17

Чем можно шпатлевать или обделать жаропрочный гипсокартон на грубе BlogStroiki Default Чем можно шпатлевать или обделать жаропрочный гипсокартон на грубе

13.06.17

Кроме геотехтиля что можно применить BlogStroiki Default Кроме геотехтиля что можно применить

1

11.06.17

Биржа автосервисных услуг - фриланс на авторынке! BlogStroiki Default Биржа автосервисных услуг - фриланс на авторынке!

10.06.17

     

  Фотоальбом  
     

  Лидеры сообщества  
Пользователь Рейтинг (?)
Master +1034
blokitut +42
Naturalgrass +41
ss13by +41
rim24 +41