В Москве, особенно в старых домах, что ни балкон, то своё остекление. Существуют ли регламентирующие документы на остекление лоджий и балконов?

Вы – правы, с 90-х годов прошлого века остекление лоджий и балконов жилых многоквартирных домов стало массовым явлением, которое, прежде всего, озадачило пожарных, а также санитарные и жилищно-эксплуатационные службы. О негативных сторонах самовольного остекления балконов и лоджий говорилось уже достаточно, например, о том, что уродуется архитектурный облик фасадов, а устройство остекления непрофессионалами грозит падением элементов конструкций, а также кусков наледи в зимний период, на случайных прохожих. При этом работники сферы ЖКХ  и пожарные утверждают, что при остеклении лоджий и балконов блокируются предусмотренные проектами запасные пути эвакуации, поэтому в форс-мажорных аварийных ситуациях затрудняются действия спасательных служб и пожарных расчетов.
Нормативная база по устройству остекления лоджий и балконов жилых многоквартирных домов, как всё и всегда в нашей российской действительности, отстала от жизни, поэтому вакханалия остекления приняла такие уродливые формы. Только в начале нынешнего столетия, наконец-то, были приняты хоть какие-то  нормативные документы, которые регламентируют эксплуатацию балконов и лоджий, в частности в городе Москва. Вот некоторые из них:


  • Постановление Госстроя РФ от 27 сентября2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»;

  • МГСН 3.01-01 «Жилые здания»;

  • Пособие к МГСН 3.01-01 «Жилые здания».

В настоящее время остекление лоджий и балконов жилых многоквартирных домов не стоит под строгим запретом, однако необходимо соблюдать требования, изложенные в указанных нормативах. Так, например в МГСН 3.01-01 «Жилые здания» указывается, что допускается в соответствии с проектом остекление летних помещений при кухнях и других комнатах при обеспечении в них нормируемых КЕО, а в квартирах – нормируемой величины инсоляции. При этом инсоляция рассчитывается в плоскости остекления летних помещений. Допускается также остекление балконов, лоджий и террас при помещениях, в которых КЕО не нормируется (п.3.9, прим.2).
В этом же документе говорится, что допускается согласно проекту остекление летних помещений (балконов или лоджий, в том числе проектируемых с учетом требований п.6.20* СНиП 21-01-97*) при квартирах с учетом требований прим.2 к п. 3.9. Конструктивные элементы остекления летних помещений должны располагаться: от уровня пола летнего помещения на расстоянии, как правило,1,0 ми более, а выше – не менее чем через1,2 м; по ширине - на расстоянии не менее0,7 метра. При этом остекленные створки балконов и лоджий, в том числе используемых в качестве эвакуационных путей, должны быть открывающимися (3.48).

Добавлено: 01.08.2012 09:04

Другие публикации рубрики "Балкон,Веранда"

Балкон выносной в панельном доме, 1 м в ширину, 4 м в длину. Скажите, какова максимальная нагрузка на плиту? BlogStroiki Балкон,Веранда
Балкон выносной в панельном доме, 1 м в ширину, 4 м в длину. Скажите, какова максимальная нагрузка на плиту?

Прежде всего, следует отметить, что лоджии и балконы, особенно выносные, не являются местом складирования и хранения какого-то ненужного хлама, в том числе неподъемных грузов. Это чревато не только пожаром, когда сосед сверху бросил окурок, который по пути вниз залетел на ваш балкон в кучу ветоши, н...

В нашем доме проводится ремонт балконов, которые находятся в аварийном состоянии. Я хотела бы уточнить, какие есть варианты усиления разрушающейся балконной плиты и можно ли делать гидроизоляцию и последующие работы (покрытие раствором, укладку плитки, покраску) на мокром балконе и в минусовую температуру? BlogStroiki Балкон,Веранда
В нашем доме проводится ремонт балконов, которые находятся в аварийном состоянии. Я хотела бы уточнить, какие есть варианты усиления разрушающейся балконной плиты и можно ли делать гидроизоляцию и последующие работы (покрытие раствором, укладку плитки, покраску) на мокром балконе и в минусовую температуру?

В период эксплуатации здания в балконной плите в результате высоких нагрузок, а также перепадов температур и атмосферных воздействий могут появиться дефекты. Если вы заметили трещины или сколы бетона, необходимо срочно приступать к ремонту балкона. При этом мелкий ремонт можно произвести своими сила...

Хочу обшить балкон, да вот думаю, что лучше пластик или деревянная евровагонка? BlogStroiki Балкон,Веранда
Хочу обшить балкон, да вот думаю, что лучше пластик или деревянная евровагонка?

У каждого материала свои преимущества и недостатки. Так пластик более гигиеничен, поскольку легко моется при загрязнении, зато дерево – более экологичный материал. К тому же пластик, как на ощупь, так и на глаз, материал – холодный, а дерево наоборот – теплый. При всем этом надо отметить, что при ф...