Ответ: Боюсь ошибиться, но по моему вы начали не с того конца решать свой вопрос о коммерческом обьекте на вашем земельном участке. Если я не прав, приношу свои извинения. Но я все таки хочу посмотреть на ваш вопрос с другой стороны закона.
Итак , статья 263 Градостроительного Кодекса Российской Федерации гласит о том, что каждый гражданин РФ имеющий в собственности земельный участок имеет право строить на нем различные сооружения и выдавать разрешения другим гражданам для строительства таких обьектов на его участке. Но, для этого собственнику участка надо пройти очень тернистый путь и получить «кучу» разрешительных документов.
В частности для возведения здания для торговли на участке необходимо заказать в имеющих лицензию на проектирование организациях проект будущего магазина и получить разрешение на его строительство(ст. 222 Градостроительного Кодекса РФ). А для этого вам надо получить на руки следующие документы:
-произвести размежевание земельного участка (отделить жилой дом от коммерческого строительства);
-в местных органах власти надо получить отдельное разрешение на регистрацию в Федеральном Управлении кадастра и картографии вашего отделенного участка и получения кадастрового паспорта;
-в управлении архитектуры и градостроительства вашего региона получаете с этими документами разрешение на строительство коммерческого обьекта;
-до окончания строительства вы должны быть или индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом;
Ну и наконец самое интересное-получаете лицензию на вашу коммерческую деятельность, разрешение СЭС, пожарных служб, электрических сетей и других служб. Ну а точку в ваших мытарствах должна поставить местная администрацию, она присвоит вашему коммерческому обьекту почтовый адрес и выдаст разрешение на его открытие с утверждением графика работы.
Ну а точку поставит регистрация вашего обьекта собственности в ФУГРЦ.
А что касается расстояния от края участка для строительства магазина то это будет зависеть от того какой участок вы отделите от своего участка под строительство. Проект вашего строения архитектура «привяжет» к плану данного участка и к «красной линии» . А вообще полная информация собрана в Своде Правил СП 42.13330.2011. « Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Раздел 7. Удачи.
Добавлено: 13.11.2013 19:58
