Российский рынок недвижимости сформировался относительно недавно. Многое в нем складывалось стихийно, поэтому сейчас все еще не существует четких критериев классификации объектов, их качества и оценки их стоимости. На российском рынке можно выделить стандартные сегменты жилой, коммерческой и производственной недвижимости, в каждом из которых агентство может предложить широчайший выбор квадратных метров для покупки или аренды.
Жилую недвижимость можно поделить на два больших класса: загородное жилье и жилье в черте города. Городская жилая недвижимость – это в основном квартиры в многоэтажных домах, так как малоэтажная застройка для российских городов, за исключением малых, нехарактерна. Многоэтажные дома крайне разнообразны по своей архитектуре. Внешний вид российских городов сформирован домами, построенными в разные временные эпохи. Это надежные «сталинки», тесные «хрущевки», массовые «панельки» 70-80-х годов постройки, современные панельные дома, башни-монолиты, кирпичные дома, а также изредка встречающиеся барачное жилье и даже частные особняки.
Садовые дачные товарищества, особенно так называемые «стародачные» поселки, положили начало российской загородной недвижимости. Ее отличают масштабы и уровень качества строений, различающийся в зависимости от принадлежности участка тому или иному ведомству, и отсутствие какой-либо инфраструктуры, кроме пары продуктовых и промтоварных магазинчиков.
Современная загородная недвижимость представлена коттеджными поселками с предусмотренной инфраструктурой. Наиболее популярны у покупателей отдельные коттеджи, таунхаусы – 2-х или 3-хэтажные дома, рассчитанные на две или больше семьи и имеющие небольшой участок в три сотки – на втором месте, а лейнхаусы – аналог таунхаусов, но с большей площадью и разными для каждого владельца фасадами – достаточно редки в России.
Стоимость недвижимости зависит от класса жилья. Жилую недвижимость принято делить на три класса: эконом, бизнес и делюкс. Разные классы предлагают разное качество жилья и цену его аренды или покупки.
Добавлено: 28.03.2014 16:04
Обсуждение вопроса на форуме:
Разновидности рынка жилья
