«Мы рассматривали объекты эконом и комфорт-класса, которые сегодня составляют конкуренцию традиционному домостроению, представленному в Подмосковье, - отмечает руководитель Аналитического центра «ОПИН» Денис Бобков, - именно этот сегмент получил в последние годы интенсивное развитие как альтернатива недорогим панельным новостройкам. В фокусе были новые проекты, полностью состоящие из многоквартирных малоэтажных построек высотой не более 5 этажей. Кроме того, нас интересовал, прежде всего, ближайший к Москве пояс – 30 км, где и происходит настоящий бум малоэтажного строительства».
В топ-6 вошли проекты, вышедшие на рынок в период со II квартала 2013 года до конца I квартала 2014 года, расположенные на удалении не более 30 км от МКАД и высотность которых не превышает 5 этажей. Оценки выставлялись по ряду параметров: расположение, цена, инфраструктура, класс, сроки сдачи, этажность, репутация девелопера.
Согласно перечню, лучшие малоэтажные проекты продаются по ценам в диапазоне от 60 до 100 тыс. рублей за кв.м, то есть в пределах средних цен на подмосковные проекты комфорт и эконом-класса. Цена зависит от удаленности от города, от «имиджа» шоссе, инфраструктуры проекта, стадии строительства и общего качества проекта, куда входит стиль, архитектура, позиционирование, то есть тот образ жизни, который девелопер предлагает покупателю.
Большинство малоэтажных проектов строится в шаговой или велосипедной доступности от развитых жилых проектов, в том числе и загородного рынка. В ряде комплексов предусмотрены собственные детские сады, школы, спортивные комплексы и другие инфраструктурные объекты. В общем и целом наполнение проектов не отличается от аналогичных высотных проектов и зависит от объема строительства, который на малоэтажном рынке составляет от 5 000 до 100 000 кв.м.
«Малоэтажное жилье уже оформилось в собственный формат и обладает вполне понятными характеристиками, - считает руководитель Аналитического центра «ОПИН» Денис Бобков, - это 3-5 этажные дома с 1-2-3- и реже 4-комнатными квартирами, на небольшом удалении от Москвы, ориентированные на постоянное семейное проживание городского типа. Покупатель здесь достаточно взыскателен, так как предъявляет к таким квартирам повышенные требования – как к городскому проекту с загородными характеристиками. Успешными оказываются проекты, где лучшие характеристики двух сегментов сочетаются наиболее удачно: экология и транспортная доступность, небольшие метражи квартир с большими общественными площадями, невысокая цена с удачным расположением».
Добавлено: 07.06.2014 10:48
Обсуждение вопроса на форуме:
Жилой комплекс Усадьба Суханово
Последние комментарии
Вы можете обратиться в магазин https://www.brandsvet.ru/ Там широкий выбор,...
Мне шкафы купе нравятся, смотрятся современно, и они более функциональны, ч...
Повезло, что тему вашу заметил сегодня, потому что я знаю, где продаются еж...
Сейчас бонусы можно получить на разных онлайн казино, да их столько много, ...
Знаю один отличный интернет магазин, вот он тут выгодно сможете купить ма...
Может быть еще понадобиться и получать всем специалистам и удостоверение по...