Мансарда может быть запроектирована и построена с самого начала возведения дома , и такой вариант наиболее правильный. В том случае если ее строительство предусматривается над уже готовым домом, нужно принять во внимание несколько факторов, а также оценить возможность проведения такого строительства. Может оказаться, что существующие ограждающие конструкции дома не рассчитаны на дополнительные нагрузки, это может подтвердить или опровергнуть проведенный специалистами расчет. Если рискнуть и строить мансарду без архитектурного расчета, фундамент дома или стены могут не выдержать дополнительную нагрузку от веса мансардного этажа и как следствие появление на них трещин, что может привести к их полному обрушению.

Строительство мансарды в ранее построенном доме влечет за собой еще одну статью расходов для собственника – демонтаж старой кровли.

Достройка мансарды. Существует ряд случаев, когда над домом нельзя достраивать мансардный этаж. И основным среди них является ветхость существующего дома, в этом случае его несущие конструкции не в состоянии выдерживать даже уже имеющиеся нагрузки –вес крыши и снеговые нагрузки. Признаками этого служат трещины на стенах, фундаменте.

Также не желательно нагружать сверх нормы постройки из пенобетона или кирпича по причине хрупкости материала стен, особенно если первоначально в их проекте не заложен необходимый запас прочности, или отсутствует необходимый монолитный каркас, а также разгрузочный армопояс. Если при строительстве дома «с нуля» можно сразу укрепить слабые места возводимой конструкции, то при его достраивании это качественно сделать практически невозможно.

В небольших постройках, ширина которых не достигает 5 м, мансарду вообще не рекомендуется достраивать, это объясняется трудностями возникающими при возведении ее крыши. Высота внутренних помещений мансарды не должна быть меньше 2,3 м , при высоте вертикальных стен – 1,6 м. Этих параметров трудно достичь при небольшой ширине дома, а значит и создании конструкции мансардной крыши.