Вопрос: Занялся проектом социального жилья.Минимальное расстояние до открытых стоянок автотранспорта по СНиП 2.07.01-89* 10 метров, даже от торцов жилых зданий без окон (?!). В то же время отсутствие организованных стоянок, по опыту, приведет к тому что автомобили будут парковать на территории дворовых проездов.
То есть на расстоянии 3-5 м, к тому же препятствуя движению пожарных машин и скорой помощи. Устройство подземных или других видов автостоянок для социального жилья практически невозможно, ввиду удорожания квадратного метра жилой площади. Какие возможны варианты, если с вышеупомянутыми разрывами и заданным показателям плотности застройки организация открытых автостоянок внутри квартала вообще не возможна?
Ответ: Ждать изменений СНиП а по этому вопросу в ближайшее время ,думаю, не стоит. Поэтому надо искать возможности эти требования обойти на законном основании. Согласно ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права и на общую долевую собственность, т .е. и на земельный участок вокруг дома с элементами благоустройства и озеленения и с обьектами расположенными на этом земельном участке.
Значит земельный участок вокруг дома- это общая собственность жильцов дома и они могут им распоряжаться по своему усмотрению, значит могут обустроить там свою частную открытую автостоянку.
Других путей обойти требования СНиП 2.07.01-89 в данный момент я не вижу.
Добавлено: 23.08.2013 10:51
Обсуждение вопроса на форуме:
Открытые автостоянки внутри квартала
Последние комментарии
Да, оригинальной мебели Икея нет в России. Но что мешает привезти её из дру...
Икеи нет, но на российский рынок зашла белорусская компания, которая выпуск...
Думаю, что хорошая потому, что она была очень популярной. Она красивая, мож...
Если финансы позволят, то буду покупать в Дубае жилье.
Документы проверяйте-они должны быть в порядке. И там не должны быть пропис...
Если есть сомнения или переживания по поводу покупаемой недвижимости, то мо...