Открытые автостоянки внутри квартала

     Вопрос: Занялся проектом социального жилья.Минимальное расстояние до открытых стоянок автотранспорта по СНиП 2.07.01-89* 10 метров, даже от торцов жилых зданий без окон (?!).   В то же время отсутствие организованных стоянок, по опыту, приведет к тому что автомобили будут парковать на территории дворовых проездов.

    То есть на расстоянии 3-5 м, к тому же препятствуя движению пожарных машин и скорой помощи. Устройство подземных или других видов автостоянок для социального жилья практически невозможно, ввиду удорожания квадратного метра жилой площади. Какие возможны варианты, если с вышеупомянутыми разрывами и заданным показателям плотности застройки организация открытых автостоянок внутри квартала вообще не возможна?

     Ответ: Ждать изменений СНиП а по этому вопросу в ближайшее время ,думаю, не стоит. Поэтому надо искать возможности эти требования обойти на законном основании. Согласно ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права и на общую долевую собственность, т .е. и на земельный участок вокруг дома с элементами благоустройства и озеленения и с обьектами расположенными на этом земельном участке.

   Значит земельный участок вокруг дома- это общая собственность жильцов дома и они могут им распоряжаться  по своему усмотрению, значит могут обустроить там свою частную открытую автостоянку.

   Других путей обойти требования  СНиП 2.07.01-89  в данный момент я не вижу.