Хочу в своей квартире на 3-ем этаже 12-ти этажного дома увеличить площадь санузла за счет незначительного уменьшения площадей кухни и жилой комнаты. При этом размер жилой комнаты останется более 11м2. Подключение сантехники планируется к стоякам, существующим по изначальному проекту дома. Возможна ли такая перепланировка?

Такая перепланировка возможна только для квартир, расположенных на первом этаже, или для квартиры, расположенной в двух уровнях. Об этом  прямо говорится в Строительных Нормах и Правилах СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», п. 9.22 «Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной (или душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях». Этого же требует Постановление Правительства РФ № 47 от 28 января 2006 г «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу». В этом документе во втором разделе «Требования, которым должно отвечать жилое помещение», п. 2.4. говорится, что «Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях».
Не возбраняется увеличение площади санузла за счет коридора квартиры, если, конечно, позволяют его размеры.
Следует иметь в виду, что любые перепланировки должны согласоваться в Межведомственной комиссии (МВК).
 

Добавлено: 19.04.2012 06:56

Другие публикации рубрики "Вопрос - Ответ Мастера"

Какие обогреватели лучше использовать для жилых помещений? BlogStroiki Вопрос - Ответ Мастера

Какие обогреватели лучше использовать для жилых помещений?

Для отопления жилых помещений лучше использовать ИК обогреватели типа «ЭкоЛайн», которые закрепляются на потолке.

В старом доме хочу сделать ремонт полов, так как доски уже ходят ходуном, скрипят и местами разрушаются. Если говорить точнее, то буду разбирать дощатые полы и устроить настил ковролина на так называемый «регулируемый» пол, который, судя по информации сайтов, обладает массой достоинств. И это настораживает: неужели регулируемый пол так хорош и не имеет недостатков? BlogStroiki Вопрос - Ответ Мастера

В старом доме хочу сделать ремонт полов, так как доски уже ходят ходуном, скрипят и местами разрушаются. Если говорить точнее, то буду разбирать дощатые полы и устроить настил ковролина на так называемый «регулируемый» пол, который, судя по информации сайтов, обладает массой достоинств. И это настораживает: неужели регулируемый пол так хорош и не имеет недостатков?

Если дом строился лет 15 назад, то деревянные половицы в квартире, скорее всего, настланы на лаги. Поэтому ничего удивительного в том, что они скрипят, прогибаются под тяжестью и от этого начинают постепенно разрушаться, особенно в местах соединения «шип-паз». Раньше лаги укладывали, не закрепляя, н...

Слышал, что для обеспечения супер скольжения снеговой шапки на кровельном карнизе во время образования сосулек, есть жидкости, которые наносят по краю крыши вдоль карниза шириной зоны до 1 метра. Если можете, поясните, что это за жидкости? BlogStroiki Вопрос - Ответ Мастера

Слышал, что для обеспечения супер скольжения снеговой шапки на кровельном карнизе во время образования сосулек, есть жидкости, которые наносят по краю крыши вдоль карниза шириной зоны до 1 метра. Если можете, поясните, что это за жидкости?

Хоть нынче на дворе только конец лета, но русская пословица правильно говорит: «Готовь сани летом». Поэтому давайте посмотрим, что есть такого для улучшения скольжения снегового покрытия с крыши дома. Сам снег, накапливаясь на крышах, непосредственной опасности для жизни и здоровья людей не предста...