Как оформить часть земельного участка на другого владельца

Добрй день! На зем. участке в 10 соток, стоит дом 80кв.м. Если нельзя зарегистрировать их на разных владельцев, то можно ли провести сделку дарения зем. уч-ка 9 соток другому хозяину?

Ответ: Собственник земельного участка может продать, подарить, заложить, сдать в аренду и распорядиться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте (ст. 209 и 260 ГК РФ).

Если вы являетесь законным собственником земельного участка , то вы имеете полное право продать или подарить не весь участок, а только его часть. При этом вам необходимо учесть следующие моменты:

-продать или подарить можно только свободную от застройки часть вашего земельного участка (ст. 35 Земельного кодекса РФ).

-объектом сделки может быть только зарегистрированный в установленном порядке земельный участок.

Таким образом вы сначала делите свои 10 соток так, что бы образовались два новых самостоятельных участка. Для этого проводите межевание, кадастровую сьемку , получаете два новые кадастровые номера на каждый из получившихся самостоятельных участка. Далее вы как собственник уже двух участков регистрируете свое право собственности на них согласно п. 9 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Получив на руки новые свидетельства на право собственности на два земельные участка ,вы можете заключать договор купли продажи или дарения свободного от застройки участка.

А вот после сделки можно и оформить дом на себя. До проведения сделки этого делать не стоит, могут быть проблемы с новым собственником подаренного или проданного вами земельного участка. Вся процедура отчуждения части вашего земельного участка займет у вас минимум четыре месяца.

Не секрет что жить в своём доме мечта каждого человека. В современных условиях сделать это не составляет труда. Сейчас много предложений купить коттеджи под ключ. И если вы проживаете в московском регионе, то вас бесспорно заинтересует продажа участков по Симферопольскому шоссе без подряда.

Добавлено: 08.12.2014 17:54

Обсуждение вопроса на форуме:

Как перевести зем. уч-к на другого владельца?

Другие публикации рубрики "Жилищно-коммунальное хозяйство"

Сосед построил на границе моего участка с торговым павильоном хозпостройку BlogStroiki Жилищно-коммунальное хозяйство
Сосед построил на границе моего участка с торговым павильоном хозпостройку

Имею в сельской местности участок с возведенным на нем торговым павильоном со складами. На днях обнаружил, что вплотную к моему забору построена хоз.постройка. Владельцы говорят, что им выделен земельный участок под ИЖС примыкающий к границе моего участка. ВОПРОС: Насколько правомерно выделение учас...

Размещение автомобилей на парковке возле жилого дома BlogStroiki Жилищно-коммунальное хозяйство
Размещение автомобилей на парковке возле жилого дома

Вопрос: Экопарковка вмещает более 30 автомобилей, сооружена вблизи окон жилого дома - на расстоянии 7,3 метра. С одним въездом и выездом. Авто паркуются в два ряда перпендикулярно к ограждению. Пользование такой парковкой не нарушение? Потому что для выезда мало места для маневра... Ответ: В соот...

Строительство парковки на 100 машин рядом с частным домом BlogStroiki Жилищно-коммунальное хозяйство
Строительство парковки на 100 машин рядом с частным домом

Вопрос: "Через дорогу (которая является проездной к частным домам) от моего частного 2-х этажного дома и еще 2-х таких же домов хотят построить стоянку на 100 парковочных мест для 4-х прилегающих 3-х этажных многоквартирных на 10 человек домов, хотя возле них уже есть парковочные места. У нас ЖСК и ...