Какой комплект документов надо собрать для строительства частного дома

Вопрос: Мы с соседями решили построить свои частные дома, так как дождаться очереди на получение социального жилья в этой жизни ,наверное не придется. С чего надо начинать , какие документы надо собрать, вопрос с выделением земли практически решен.

Ответ:Начинать надо с местных госорганов власти, на территории которых вы получили (купили) земельные участки. Пишете заявления о выдаче вам разрешения на строительство ИЖД, к заявлению обязательно прилагаете документ, подтверждающий государственную регистрацию земельного участка.

Управление архитектуры и градостроительства местной госадминистрации на основании ваших заявлений готовит вам:

1.проект решения о разрешении и проведении проектно-изыскательских работ на ваших придомовых территориях;

2.проекты паспортов застройщиков;

3.определит вам перечень организаций для согласования ваших документов.

Вы сами в кратчайшие сроки должны будете получить согласование указанных в проектах документов организаций.

Передаете снова в администрацию согласованные документы в течение семи дней вам выдадут на руки следующие документы:

1.разрешение(выписку) на проведение ПИР и строительство дома с хозпостройками;

2.АПЗ-с подписью главного архитектора района(администрации);

3.заключение всех согласующих организаций.

Следующий шаг-получение паспорта застройщика. Пишете заявление в госадминистрацию, прилагаете документы на земельные участки, проект на ваши дома. Проект лучше купить готовый, любая проектная организация сдерет с вас три шкуры, но если у вас нервы крепкие тогда заказывайте. Проверьте лицензию на выполнение проектных работ у той организации где будете заказывать проект домов.

Рекомендую вам самим получить технические условия на подключение ваших домов к инженерным сетям у соответствующих организаций, возможно у них будут к вам вопросы и это ускорит процедуру выдачи ТУ на ваши дома.

В течение двух недель исполком должен утвердить и выдать вам паспорта застройщиков земельных участков.

В ваших паспортах застройщиков содержится следующая информация :

1.наименование строительного обьекта;

2. точный адрес ваших обьектов с номером по генплану;

3.ссылка на перечень документов явившихся основанием для выдачи вам данных паспортов;

4.генеральный план ваших обьектов с условиями подключения инженерных коммуникаций. И если к этому времени проект дома у вас на руках приступайте смело к строительству своего дома. Никого не слушайте про дачную амнистию, про самовольное строительство с последующим узаканиваем обьекта , поверьте кому то понравится ваш участок и ваш дом снесут за пять минут и вы еще им денежки заплатите за снос самостроя. Не бойтесь чиновников, у вас законные основания на получение разрешений и конкретные сроки для получения от них всех разрешительных документов.Дерзайте и у вас все получится

Добавлено: 05.12.2016 13:08

Другие публикации рубрики "Жилищно-коммунальное хозяйство"

Какой высоты должен быть забор между частными домами на земельном участке для ИЖС BlogStroiki Жилищно-коммунальное хозяйство
Какой высоты должен быть забор между частными домами на земельном участке для ИЖС

Вопрос: Сосед, много лет назад (мы не были собственниками дома и территории) спросил разрешения собственника дома (на тот момент был дедушка) сломать старый забор и строить новый за свой счёт. Собственник согласился (получение финансовых средств, оформления документов не было, забор же строит и за с...

Сколько метров должно быть между фасадами многоэтажных домов? BlogStroiki Жилищно-коммунальное хозяйство
Сколько метров должно быть между фасадами многоэтажных домов?

Имеет-ли права администрация города без согласия жильцов строить многоквартирный дом прямо в их дворе? Существуют Государственные строительные нормы и правила (СНИПы), в которых сказано, что расстояние между жилыми (а также общественными или производственными) зданиями принимается на основе расче...

Медведев о дачниках: все дачные поселки станут «некоммерческими товариществами» BlogStroiki Жилищно-коммунальное хозяйство
Медведев о дачниках: все дачные поселки станут «некоммерческими товариществами»

В Правительстве признали закон «О садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве» не соответствующий реалиям и собираются его полностью переписать. Практически новый закон затронет судьбы , по сути, половины страны — 60 млн человек, такое заявление сделал 18 августа на заседании ка...