Вопрос: Мы с соседями решили построить свои частные дома, так как дождаться очереди на получение социального жилья в этой жизни ,наверное не придется. С чего надо начинать , какие документы надо собрать, вопрос с выделением земли практически решен.
Ответ:Начинать надо с местных госорганов власти, на территории которых вы получили (купили) земельные участки. Пишете заявления о выдаче вам разрешения на строительство ИЖД, к заявлению обязательно прилагаете документ, подтверждающий государственную регистрацию земельного участка.
Управление архитектуры и градостроительства местной госадминистрации на основании ваших заявлений готовит вам:
1.проект решения о разрешении и проведении проектно-изыскательских работ на ваших придомовых территориях;
2.проекты паспортов застройщиков;
3.определит вам перечень организаций для согласования ваших документов.
Вы сами в кратчайшие сроки должны будете получить согласование указанных в проектах документов организаций.
Передаете снова в администрацию согласованные документы в течение семи дней вам выдадут на руки следующие документы:
1.разрешение(выписку) на проведение ПИР и строительство дома с хозпостройками;
2.АПЗ-с подписью главного архитектора района(администрации);
3.заключение всех согласующих организаций.
Следующий шаг-получение паспорта застройщика. Пишете заявление в госадминистрацию, прилагаете документы на земельные участки, проект на ваши дома. Проект лучше купить готовый, любая проектная организация сдерет с вас три шкуры, но если у вас нервы крепкие тогда заказывайте. Проверьте лицензию на выполнение проектных работ у той организации где будете заказывать проект домов.
Рекомендую вам самим получить технические условия на подключение ваших домов к инженерным сетям у соответствующих организаций, возможно у них будут к вам вопросы и это ускорит процедуру выдачи ТУ на ваши дома.
В течение двух недель исполком должен утвердить и выдать вам паспорта застройщиков земельных участков.
В ваших паспортах застройщиков содержится следующая информация :
1.наименование строительного обьекта;
2. точный адрес ваших обьектов с номером по генплану;
3.ссылка на перечень документов явившихся основанием для выдачи вам данных паспортов;
4.генеральный план ваших обьектов с условиями подключения инженерных коммуникаций. И если к этому времени проект дома у вас на руках приступайте смело к строительству своего дома. Никого не слушайте про дачную амнистию, про самовольное строительство с последующим узаканиваем обьекта , поверьте кому то понравится ваш участок и ваш дом снесут за пять минут и вы еще им денежки заплатите за снос самостроя. Не бойтесь чиновников, у вас законные основания на получение разрешений и конкретные сроки для получения от них всех разрешительных документов.Дерзайте и у вас все получится
Добавлено: 05.12.2016 13:08
Обсуждение вопроса на форуме:
Какой комплект документов надо собрать для строительства частного дома
Последние комментарии
Да, оригинальной мебели Икея нет в России. Но что мешает привезти её из дру...
Икеи нет, но на российский рынок зашла белорусская компания, которая выпуск...
Думаю, что хорошая потому, что она была очень популярной. Она красивая, мож...
Если финансы позволят, то буду покупать в Дубае жилье.
Документы проверяйте-они должны быть в порядке. И там не должны быть пропис...
Если есть сомнения или переживания по поводу покупаемой недвижимости, то мо...