Как перевести зем. уч-к на другого владельца?

Вы сначала делите свои 10 соток так, что бы образовались два новых самостоятельных участка. Для этого проводите межевание, кадастровую сьемку , получаете два новые кадастровые номера на каждый из получившихся самостоятельных участка. Далее вы как собственник уже двух участков регистрируете свое право собственности на них согласно п. 9 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Получив на руки новые свидетельства на право собственности на два земельные участка ,вы можете заключать договор купли продажи или дарения свободного от застройки участка.