Что относится к капитальному ремонту многоквартирного дома а что к текущему

В соответствии с ФЗ №185 от 21 июля 2007 года работами, относящимися к капитальному ремонту, считаются:

-ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, 13 электрической энергии, газа);

-ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости - ремонт лифтовых шахт;

-ремонт крыш;

-ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

-утепление и ремонт фасадов.

Недавно в законодательство были внесены поправки (Федеральный закон от 18.07.2011 № 215-ФЗ (далее — Закон № 215-ФЗ)), благодаря которым станет легче отличить строительные работы, которые относятся к капитальному ремонту, от реконструкции. Кроме того, некоторые виды работ, традиционно относимые налоговиками к реконструкции, компаниям станет проще учесть в качестве расходов на ремонт. Этот закон позволяет налоговикам контролировать работу УК в части отнесения затрат при проведениии ремонтов вашего дома и текущего и капитального.

Градостроительный кодекс РФ (в редакции от 18.07.2011 г. №215-ФЗ) гласит:

Капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.

Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно Федеральному Закону ФЗ № 515312-5 «О внесении изменений в Федеральный закон «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» до 1 июля 2012 года УК во всех многоэтажных жилых домах должны были установить счетчики тепловой энергии, а счетчики газа до 1 января 2015 года.

Добавлено: 30.03.2015 16:12

Другие публикации рубрики "Жилищно-коммунальное хозяйство"

Строительство и ремонт BlogStroiki Жилищно-коммунальное хозяйство
Строительство и ремонт

Строительство или капитальный ремонт дома или квартиры – очень ответственный процесс, доверить который можно только профессиональным строителям, ведь настоящий дом должен быть прочным, уютным, красивым и функциональным. Сегодня существует множество компаний, предлагающих строительство и ремонт...

Продлят ли в России дачную амнистию после 1 марта 2015 года? BlogStroiki Жилищно-коммунальное хозяйство
Продлят ли в России дачную амнистию после 1 марта 2015 года?

Теперь до 1 марта 2018 года можно оформить права на выделенные гражданам в 1992-1998 годах земельные участки с недвижимостью в упрощённом порядке Госдума продлила дачную амнистию на три года. Документ успешно прошёл все чтения в нижней палате парламента.Теперь до 1 марта 2018 года можно оформить ...

Первые 20 тысяч дачников получили прописку в своих частных домах в Подмосковье BlogStroiki Жилищно-коммунальное хозяйство
Первые 20 тысяч дачников получили прописку в своих частных домах в Подмосковье

Дачники из «новой Москвы» первыми смогли прописаться в своих частных домах. Для этого им пришлось перевести свои дачные участки из земель сельхозназначения, в земли для ИЖС- индивидуального жилого строительства . Многие граждане получив регистрацию в «новой Москве» приобрели...