Вопрос: Можно ли построить капитальный дом на дачном участке для постоянного проживания и с дальнейшим оформлением прописки в нем? Что для этого требуется от застройщика?
Ответ: Есть много ситуаций по разрешению такой проблемы и все они должны заканчиваться в суде, по хорошему наши чиновники этот вопрос не решают или просто не хотят решать.
Прежде чем строить капитальное строение на дачном участке уточните для себя некоторые моменты: где расположен ваш участок-в пределах земли населенного пункта или это самостоятельное товарищество, какие документы у вас имеются на землю и что там написано про ее назначение. Если в уставе товарищества написано «без права возведения капитальных построек» то затевать дело с пропиской даже не думайте и дом могут признать самовольным строением и заставить вас его снести. Если ничего такого не написано-можно смело строить. Стройте быстрее так как до 2015 года продлена «дачная амнистия»-упрощенная регистрация обьектов собственности.
Для оформления прописки в вашем доме он должен соответствовать следующим требованиям:
-дом должен быть капитальным, на фундаменте, с несущими стенами и соответствовать требованию строительных норм и правил;
-к жилому дому должны быть подведены все необходимые для проживания инженерные коммуникации. Особенно питьевая вода, поэтому она должна соответствовать требованиям СаНиПина , если это колодец или скважина у вас должно быть заключение СЭС о пригодности употреблять воду как питьевую а не как техническую. Очистка сточных вод должна быть обустроена как минимум двух уровневым септиком или станцией биологической очистки воды. Отопление дома тоже должно соответствовать требованиям СанПина и СНиПа для жилых помещений. Таким образом ВЫ должны будете доказать в суде документально, что ваш дом это жилое строение .
-ваш капитальный дом должен размещаться на территории населенных пунктов, это необходимое требование для оформления прописки-нужен точный ваш адрес. Это же условие прописано решением Конституционного Суда РФ.
После того как дом построен и признан жилым приступайте к регистрации , идете в службу ФМС и подаете заявление о вашей регистрации в новом доме. К заявлению прикладываете документы подтверждающие право собственности на земельный участок, на дом, техпаспорт на дом с БТИ, служба начинает оформлять вам регистрацию на новый адрес.
Прописать в новом доме смогут только тех, у кого отсутствует другое жилье кроме данного домика, если к этому времени была прописка в другом месте надо выписаться оттуда.
К сожалению сегодня получить разрешение на прописку можно только через судебные органы.Собираете документы на свою недвижимость и обращаетесь в суд с заявлением «Об установлении юридического факта» на основании главы 28 ГПК РФ. В заявлении просите суд признать ваш дом пригодным для круглогодичного проживания, суд назначит строительную экспертизу вашего жилья для установления факта. С решением суда и перечнем вышеуказанных документов уже обращаетесь в ФАС для оформления прописки. Удачи.
Добавлено: 09.07.2013 11:37
Обсуждение вопроса на форуме:
Постоянное проживание на дачном участке и прописка (регистрация)
Последние комментарии
Можно ещё использовать специальный герметик для аквариума
Хочу Вам напомнить, прежде чем приступить к проектированию дома и выбору ст...
Кирпич всегда был и есть востребованный строительный материал, дама из него...
Я тоже не советую покупать дешевую плитку, потому как через пару лет вам пр...
Не вижу смысла приобретать дешевую плитку, она скорей всего будет не качест...
Ну 100 метров, это довольно таки не маленький метраж, все равно дешево не б...